溫網(wǎng)時事訊，韓國土地部長表示，隨著人口迅速老齡化和經(jīng)濟(jì)放緩，韓國不會再出現(xiàn)過去房價大幅上漲的情況，并誓言推動公共租賃住房改善獲得住房。

“人口老齡化，經(jīng)濟(jì)每年僅增長2%至3%。房價不可能像過去那樣上漲，”國土基礎(chǔ)設(shè)施交通部長官樸相宇(ParkSang-woo)表示。周一接受路透社采訪。

“以前經(jīng)濟(jì)每年增長7%到10%，每個家庭都有兩三個孩子，這一代人永遠(yuǎn)不會有‘似曾相識’的感覺。”

根據(jù)韓國房地產(chǎn)委員會的數(shù)據(jù)，韓國房價中值在五年內(nèi)上漲45%后于2021年6月達(dá)到峰值。在央行實施激進(jìn)的利率周期后，該價格已下跌19%。

盡管如此，韓國人仍將高昂的住房成本視為出生率和婚姻急劇下降的最大原因。該國的生育率已經(jīng)是世界最低的，2023年再創(chuàng)新低。

根據(jù)該部的年度調(diào)查，2022年房價將是家庭年收入的6.3倍，比2021年的6.7倍略有下降。然而，在首都首爾，房價收入比為15.2，高于一年前的14.1早些時候。

政府正在努力提供更經(jīng)濟(jì)適用的住房。

今年，它為計劃生孩子的新婚夫婦推出了廉價抵押貸款。為了恢復(fù)居住著45%人口的首爾地區(qū)的工作與生活平衡，政府計劃建設(shè)高速地下鐵路網(wǎng)絡(luò)，將首爾郊區(qū)較便宜的住房市場與市中心的就業(yè)機(jī)會連接起來。

同時，政府將通過放寬監(jiān)管，通過企業(yè)部門提供更廣泛的長期公租房。

他說，這還將幫助年輕人投資房地產(chǎn)以外的資產(chǎn)。

帕克表示，由于房地產(chǎn)需求仍然疲弱，他同意金融當(dāng)局的觀點，即不盈利的房地產(chǎn)項目需要重組。

去年12月，韓國中型建筑商TaeyoungEngineering&Construction重新安排了債務(wù)安排，引發(fā)了對該行業(yè)債務(wù)償還問題的擔(dān)憂。

“房地產(chǎn)項目融資結(jié)構(gòu)原本運作良好，但現(xiàn)在因需求放緩和投入成本上升而受到動搖，”帕克說。“我們正在做出各種努力來阻止這種情況。”